Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Cappelner Str. 70
49661 Cloppenburg
Deutschland

Vertreten durch den Geschäftsführer Christian Abeln

Telefon: 0177 3599828
Telefon: 04471 9551-85
E-Mail: christian.abeln.extern@olb.de

2. Aufruf der Website & Server-Protokolle

Beim Aufruf der Website verarbeitet der eingesetzte Webserver technisch erforderliche Verbindungsdaten. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Abrufs, aufgerufene Datei bzw. URL, übertragene Datenmenge, Referrer-Informationen, Browsertyp, Betriebssystem und HTTP-Status gehören.

Die Verarbeitung dient der technisch sicheren Bereitstellung der Website, der Fehleranalyse und der Abwehr missbräuchlicher Zugriffe. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb des Onlineangebots.

Empfänger können der von uns eingesetzte Hosting-Dienstleister und technisch notwendige Unterauftragnehmer sein. Protokolldaten werden nur so lange gespeichert, wie dies für Betrieb, Sicherheit oder gesetzliche Pflichten erforderlich ist.

3. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Im Kontaktformular können insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Anliegen, Nachricht und gewünschter Kontaktweg verarbeitet werden.

Bei Anfragen zur Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Bei sonstigen Anfragen erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung und Kommunikation.

Über das Formular versandte Nachrichten werden per E-Mail an christian.abeln.extern@olb.de übermittelt. Dabei können der Hosting- und E-Mail-Dienstleister technisch in die Übertragung eingebunden sein.

Wir löschen Kommunikationsdaten, wenn der jeweilige Zweck entfallen ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

4. Cookie- und Datenschutz-Einstellungen

Beim ersten Besuch können Sie auswählen, ob neben technisch notwendigen Funktionen auch externe Objektbilder und Google Analytics geladen werden dürfen. Optionale Dienste werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert.

Damit Ihre Auswahl nicht bei jedem Seitenaufruf erneut abgefragt werden muss, speichern wir sie lokal in Ihrem Browser. Technisch wird hierfür der Local-Storage-Eintrag abeln_consent_v4 verwendet. Gespeichert werden die gewählten Kategorien, eine Versionsnummer und der Zeitpunkt Ihrer Entscheidung. Die Auswahl wird spätestens nach 180 Tagen erneut abgefragt.

Die Speicherung Ihrer Consent-Auswahl ist für die von Ihnen gewünschte Verwaltung der Datenschutzeinstellungen erforderlich. Sie können Ihre Auswahl jederzeit über Datenschutz-Einstellungen öffnen ändern oder widerrufen.

5. Externe Objektbilder

Die Immobilienübersicht kann Titelbilder enthalten, die auf Servern externer Immobilienportale bzw. deren Content-Delivery-Netzwerken liegen. Diese Bilder werden erst geladen, wenn Sie „Externe Medien“ zulassen. Ohne Einwilligung zeigt die Website lokale Platzhalter bzw. lokal gespeicherte Bilder.

Beim Laden eines externen Bildes stellt Ihr Browser eine Verbindung zum jeweiligen Server her. Dabei wird technisch insbesondere Ihre IP-Adresse übermittelt; außerdem können Browser- und Geräteinformationen sowie der Zeitpunkt des Abrufs verarbeitet werden. Die Bilder sind mit einer Referrer-Policy eingebunden, die die Übermittlung der aufgerufenen Abeln-Seite als Referrer unterbindet.

Rechtsgrundlage für das optionale Nachladen ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit ein Zugriff auf Informationen Ihrer Endeinrichtung betroffen ist. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Datenschutz-Einstellungen widerrufen.

Aktuell können für die Objektvorschau insbesondere Bilddateien über die Infrastruktur von Kleinanzeigen geladen werden. Die eigentlichen Objektlinks führen außerdem zu ImmoScout24, Kleinanzeigen und immowelt. Für die Datenverarbeitung auf den Portalen selbst gelten deren jeweilige Datenschutzhinweise.

6. Google Analytics

Wenn Sie in den Datenschutz-Einstellungen der Kategorie „Statistik / Google Analytics“ zustimmen, verwenden wir Google Analytics 4 zur statistischen Auswertung der Nutzung dieser Website. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die auf dieser Website verwendete Measurement-ID lautet G-7CSKEPQC5H.

Google Analytics wird technisch erst nach Ihrer Einwilligung geladen. Vor Ihrer Zustimmung wird das Google-Analytics-Skript nicht von Google abgerufen und es werden über diese Website keine Analytics-Messdaten an Google gesendet.

Nach einer Einwilligung kann Google Analytics insbesondere Seitenaufrufe, Sitzungsinformationen, ungefähre Standortangaben sowie Browser- und Geräteinformationen verarbeiten. Zur Unterscheidung von Nutzern und Sitzungen kann Google Analytics Cookies wie _ga setzen. Nach Angaben von Google werden bei Google Analytics 4 einzelne IP-Adressen von Nutzern in der EU nicht protokolliert oder gespeichert; sie können technisch zur Ableitung ungefährer Standortinformationen verwendet und anschließend verworfen werden.

Wir haben die Einbindung so konfiguriert, dass Werbespeicherung, personalisierte Werbung, Google Signals und Signale zur Anzeigenpersonalisierung nicht über diese Website aktiviert werden. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Datenschutz-Einstellungen widerrufen.

Google kann Daten auch außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten. Google erklärt, für entsprechende Übermittlungen unter anderem den EU-US Data Privacy Framework sowie – soweit erforderlich – Standardvertragsklauseln zu nutzen. Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen zu Google Analytics sowie in Googles Hinweisen zu internationalen Datenübermittlungen.

Bei einem Widerruf wird die weitere Analytics-Erfassung auf dieser Website deaktiviert; vorhandene Analytics-Cookies werden von der Website, soweit technisch möglich, gelöscht. Bereits rechtmäßig auf Grundlage Ihrer Einwilligung erfolgte Verarbeitungen bleiben vom Widerruf unberührt.

7. Externe Links zu Immobilienportalen

Auf der Website verlinken wir einzelne Exposés und Anbieterprofile bei ImmoScout24, Kleinanzeigen und immowelt. Eine Verbindung zu diesen Portalen wird durch einen normalen Link erst hergestellt, wenn Sie ihn aktiv anklicken. Anschließend verlassen Sie unsere Website und die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Portalbetreibers gelten.

8. Sonstige Analyse-, Marketing- und Social-Media-Dienste

Abgesehen von dem oben beschriebenen, einwilligungsabhängigen Google Analytics sind in dieser Website-Version insbesondere kein Meta-/Facebook-Pixel, keine Werbe-Cookies, keine Social-Media-Tracking-Plugins und keine extern eingebundenen Google Fonts implementiert.

9. Empfänger & Auftragsverarbeitung

Personenbezogene Daten werden nur an Dienstleister übermittelt, soweit dies für Hosting, E-Mail-Kommunikation, technischen Betrieb oder die von Ihnen aktiv zugelassenen optionalen Dienste erforderlich ist. Hierzu kann bei einer Statistik-Einwilligung auch Google gehören. Mit Dienstleistern, die personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, sind – soweit gesetzlich erforderlich – Verträge zur Auftragsverarbeitung abzuschließen.

Eine Weitergabe oder ein Verkauf Ihrer Daten zu eigenen Werbezwecken findet über diese Website nicht statt.

10. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten grundsätzlich nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist. Anschließend werden die Daten gelöscht oder in der Verarbeitung eingeschränkt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, Nachweisinteressen oder sonstigen Rechtsgrundlagen eine längere Speicherung rechtfertigen.

11. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft über Ihre verarbeiteten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO),
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO (Art. 21 DSGVO),
• Widerruf erteilter Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an die oben genannten Kontaktdaten wenden.

12. Beschwerderecht bei der Datenschutzaufsicht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für Unternehmen mit Sitz in Niedersachsen ist insbesondere folgende Behörde erreichbar:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
Telefon: 0511 120-4500
E-Mail: poststelle@lfd.niedersachsen.de

13. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch und unbefugtem Zugriff zu schützen. Die Website sollte im Produktivbetrieb ausschließlich verschlüsselt über HTTPS bereitgestellt werden.

14. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die eingesetzten Funktionen, Dienstleister oder rechtlichen Anforderungen ändern. Maßgeblich ist die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.